Hammerumholmvej 24B, Hammerum, 7400 Herning — Rækkehus · 158 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 574 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 574 m²
Indbygget carport: 40 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HammerumMedian pris/m² for rækkehus i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.419 kr/m² × 158 m².1.804.202 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1983-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering2.148.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,05 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerumholmvej 18B, Hammerum 7400 Herning	90 m²	61 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Hammerumholmvej 28A, Hammerum 7400 Herning	89 m²	49 m	20-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Rylevej 12, Hammerum 7400 Herning	153 m²	389 m	20-08-2024	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Markvænget 45, Hammerum 7400 Herning	128 m²	426 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Spurvevej 7, Hammerum 7400 Herning	128 m²	531 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Klokkehøj 15D, Gjellerup 7400 Herning	140 m²	1,7 km	17-07-2025	2.130.000 kr.	15.214 kr./m²
Klokkehøj 17D, Gjellerup 7400 Herning	140 m²	1,7 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Kirkely 1, Gjellerup 7400 Herning	201 m²	855 m	06-03-2026	2.700.000 kr.	13.433 kr./m²
Bøgeparken 6, Hammerum 7400 Herning	100 m²	180 m	29-11-2023	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Ærøvej 43, Hammerum 7400 Herning	104 m²	991 m	13-02-2025	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu