Hammervej 50

Landejendom · 448 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 448 m², grund på 76.236 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 448 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 397 m²
Grundareal: 76236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.216 kr/m².12.891.126 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammervej gns: 12.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 116.000 kr/m²-89,10 pct.
3Boligareal større end typisk448 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.985.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,42 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 448 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
25. maj 2011 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.985.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2011majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20165.200.000 kr.
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20165.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrupvej 56 9381 Sulsted	369 m²	2,3 km	08-05-2025	2.700.000 kr.	7.317 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	1,7 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	2,5 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	2,8 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	4,7 km	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	5,3 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu