Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Hammervej 59

Villa · 345 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 24.957 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
381 m²
Bebygget areal
381 m²
Grundareal
24957 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.486 kr/m².2.052.880 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.289.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,05 pct. siden maj 1995
391k1,4M2,3M3,3M4,3M19921997200120052009201320172021202524. maj 1995872.500 kr.I dag · vores estimat3.289.734 kr.Markedet · 1992983.595 kr.Markedet · 19941.109.865 kr.Markedet · 19951.564.230 kr.Markedet · 19962.005.485 kr.Markedet · 19972.085.525 kr.Markedet · 19981.347.225 kr.Markedet · 19991.880.940 kr.Markedet · 20002.059.305 kr.Markedet · 2001391.230 kr.Markedet · 20022.878.680 kr.Markedet · 20032.008.245 kr.Markedet · 20042.748.615 kr.Markedet · 20051.501.785 kr.Markedet · 20062.208.690 kr.Markedet · 20073.366.165 kr.Markedet · 20082.948.715 kr.Markedet · 2009799.365 kr.Markedet · 20102.627.520 kr.Markedet · 20112.498.145 kr.Markedet · 20121.648.410 kr.Markedet · 20132.874.885 kr.Markedet · 20142.676.855 kr.Markedet · 20153.225.405 kr.Markedet · 20162.588.535 kr.Markedet · 20173.619.050 kr.Markedet · 20182.397.405 kr.Markedet · 20192.172.810 kr.Markedet · 20202.998.050 kr.Markedet · 20213.612.150 kr.Markedet · 20223.152.265 kr.Markedet · 20233.318.555 kr.Markedet · 20242.742.405 kr.Markedet · 20252.722.740 kr.Markedet · 20262.993.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1995 · Alm. Salg
872.500 kr.
I dag · vores estimat
3.289.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1995majSolgt, alm. frit salg872.500 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammervej 49
9381 Sulsted		197 m²512 m06-09-20241.795.000 kr.9.112 kr./m²
Gårdhusevej 10
9381 Sulsted		334 m²1,6 km26-02-20251.800.000 kr.5.389 kr./m²
Småengevej 8
9381 Sulsted		352 m²2,9 km19-07-20243.995.000 kr.11.349 kr./m²
Staprisvej 8
9381 Sulsted		236 m²1,4 km03-06-20261.625.000 kr.6.886 kr./m²
Staprisvej 18
9381 Sulsted		210 m²1,2 km26-06-20263.700.000 kr.17.619 kr./m²
Sindholtvej 3
9381 Sulsted		258 m²2,6 km26-02-20261.275.000 kr.4.942 kr./m²
Bredholtvej 89
9381 Sulsted		248 m²2,4 km26-11-20251.500.000 kr.6.048 kr./m²
Bjørnsonparken 69
9381 Sulsted		236 m²3,5 km07-07-2026788.800 kr.3.342 kr./m²
Tvedens Alle 8
9381 Sulsted		207 m²3,3 km13-06-20242.450.000 kr.11.836 kr./m²
Stokbrovej 36
9381 Sulsted		192 m²3,3 km21-06-20251.600.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden