Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Handrupgårdvej 30

Fritidshus · 207 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 207 m², grund på 46.651 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
46651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.440.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.047 kr/m².4.257.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.579.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-81,42 pct. siden dec. 2000
569k2,6M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20003.250.000 kr.20. aug. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat1.579.068 kr.Markedet · 1992606.510 kr.Markedet · 1993710.010 kr.Markedet · 1994964.620 kr.Markedet · 1995968.967 kr.Markedet · 1996656.397 kr.Markedet · 19971.117.800 kr.Markedet · 19981.312.794 kr.Markedet · 19991.366.614 kr.Markedet · 20001.254.006 kr.Markedet · 20011.625.571 kr.Markedet · 20021.689.120 kr.Markedet · 20031.332.252 kr.Markedet · 20042.163.564 kr.Markedet · 20052.179.917 kr.Markedet · 20062.676.717 kr.Markedet · 20074.090.527 kr.Markedet · 20082.907.522 kr.Markedet · 20093.162.132 kr.Markedet · 20102.802.366 kr.Markedet · 20112.957.202 kr.Markedet · 20122.430.594 kr.Markedet · 20132.513.601 kr.Markedet · 20142.484.000 kr.Markedet · 20152.708.802 kr.Markedet · 20162.536.785 kr.Markedet · 20172.182.608 kr.Markedet · 20182.872.125 kr.Markedet · 20193.550.878 kr.Markedet · 20203.597.246 kr.Markedet · 20214.129.857 kr.Markedet · 20224.607.406 kr.Markedet · 20234.519.845 kr.Markedet · 20244.469.337 kr.Markedet · 20254.633.488 kr.Markedet · 20265.045.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2000 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.579.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Solgt, familiehandel3.250.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummervej 13, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²399 m16-07-20243.675.000 kr.19.865 kr./m²
Ligustervej 8, Egsmark
8400 Ebeltoft		200 m²1,2 km03-06-20262.965.000 kr.14.825 kr./m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark
8400 Ebeltoft		180 m²570 m19-06-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Ravnsvej 47
8400 Ebeltoft		180 m²595 m13-05-20243.900.000 kr.21.667 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup
8400 Ebeltoft		180 m²706 m23-09-20267.350.000 kr.40.833 kr./m²
Egsmarkgårdvej 12, Egsmark
8400 Ebeltoft		170 m²502 m23-06-20253.590.000 kr.21.118 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup
8400 Ebeltoft		175 m²759 m11-05-20266.500.000 kr.37.143 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup
8400 Ebeltoft		170 m²641 m24-06-20244.495.000 kr.26.441 kr./m²
Glentevej 1, Handrup
8400 Ebeltoft		166 m²629 m26-06-20253.400.000 kr.20.482 kr./m²
Fiskervej 65A, Egsmark
8400 Ebeltoft		173 m²983 m10-06-20263.900.000 kr.22.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden