Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hanedamsvej 11

Villa · 140 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.223 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.024 kr/m².2.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHanedamsvej gns: 15.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.449.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden maj 2019
145k734k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.280.000 kr.31. mar. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.449.037 kr.Markedet · 1992329.980 kr.Markedet · 1993423.920 kr.Markedet · 1994489.300 kr.Markedet · 1995552.020 kr.Markedet · 1996714.700 kr.Markedet · 1997705.740 kr.Markedet · 1998597.660 kr.Markedet · 1999838.740 kr.Markedet · 2000675.920 kr.Markedet · 2001825.160 kr.Markedet · 2002946.680 kr.Markedet · 2003697.900 kr.Markedet · 2004871.920 kr.Markedet · 2005648.200 kr.Markedet · 2006596.820 kr.Markedet · 20071.014.440 kr.Markedet · 20081.153.320 kr.Markedet · 20091.032.920 kr.Markedet · 20101.366.400 kr.Markedet · 20111.437.380 kr.Markedet · 20121.026.200 kr.Markedet · 20131.497.580 kr.Markedet · 20141.149.960 kr.Markedet · 20151.286.880 kr.Markedet · 2016799.820 kr.Markedet · 20171.400.000 kr.Markedet · 20181.261.960 kr.Markedet · 20191.494.920 kr.Markedet · 20201.848.140 kr.Markedet · 20211.913.100 kr.Markedet · 20222.199.120 kr.Markedet · 20231.563.800 kr.Markedet · 20242.224.460 kr.Markedet · 20252.000.040 kr.Markedet · 20262.062.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.449.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.280.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanedamsvej 23
9240 Nibe		171 m²202 m09-03-20242.695.000 kr.15.760 kr./m²
Nørholm Bygade 1
9240 Nibe		134 m²259 m08-07-20242.375.000 kr.17.724 kr./m²
Nørholm Villavej 20A
9240 Nibe		151 m²158 m28-04-20243.350.000 kr.22.185 kr./m²
Vestervej 22
9240 Nibe		137 m²3,7 km16-05-20252.825.000 kr.20.620 kr./m²
Morten Vinges Vej 33
9240 Nibe		136 m²3,8 km05-09-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Morten Vinges Vej 21
9240 Nibe		145 m²3,8 km29-10-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Junkerens Vej 4
9240 Nibe		142 m²4,0 km14-06-20261.975.000 kr.13.908 kr./m²
Dalstrøget 2
9240 Nibe		136 m²4,0 km18-07-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Dalstrøget 9
9240 Nibe		138 m²4,1 km01-05-20261.700.000 kr.12.319 kr./m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²3,6 km16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden