Hanegal 2

Villa · 262 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 8.144 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 8144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.417 kr/m².3.548.500 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.861.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1000,16 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2000 · Alm. Salg: 441.920 kr.
I dag · vores estimat: 4.861.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
2000sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004441.920 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	689 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	1,4 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	688 m	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	1,2 km	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 35 4690 Haslev	197 m²	471 m	10-06-2026	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	579 m	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	1,6 km	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 152 4690 Haslev	200 m²	610 m	27-05-2026	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	2,2 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	649 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu