Hanegal 3, 4690 Haslev — Villa · 145 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 9.822 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9822 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.296 kr/m².2.922.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.233.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel4.400.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaare Klints Vej 15, Troelstrup 4690 Haslev	144 m²	245 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kærsgårdvej 26 4690 Haslev	145 m²	753 m	29-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Rosenvænget 46 4690 Haslev	141 m²	560 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	700 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Lindeparken 15 4690 Haslev	136 m²	332 m	13-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Lindeparken 15 4690 Haslev	136 m²	332 m	07-07-2025	2.897.500 kr.	21.305 kr./m²
Troelstrup Ege 8, Troelstrup 4690 Haslev	150 m²	613 m	03-04-2024	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	790 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Islandsgade 34 4690 Haslev	156 m²	306 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Syrenvej 47 4690 Haslev	140 m²	677 m	13-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu