Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Hanehøjvej 12, Fredsgårde

Villa · 315 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 3.353 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
3353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.324 kr/m².3.212.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.166.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden apr. 2018
1,3M2,8M4,3M5,8M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.040.000 kr.31. jul. 20242.625.000 kr.I dag · vores estimat3.166.753 kr.Markedet · 19921.607.760 kr.Markedet · 19931.464.120 kr.Markedet · 19941.647.765 kr.Markedet · 19951.491.525 kr.Markedet · 19961.411.200 kr.Markedet · 19971.829.520 kr.Markedet · 19982.537.325 kr.Markedet · 19992.699.865 kr.Markedet · 20002.249.730 kr.Markedet · 20012.819.565 kr.Markedet · 20022.549.295 kr.Markedet · 20032.930.130 kr.Markedet · 20043.256.155 kr.Markedet · 20053.553.830 kr.Markedet · 20064.014.360 kr.Markedet · 20074.473.000 kr.Markedet · 20084.170.915 kr.Markedet · 20094.025.070 kr.Markedet · 20103.465.000 kr.Markedet · 20113.831.030 kr.Markedet · 20123.499.965 kr.Markedet · 20133.248.280 kr.Markedet · 20144.145.400 kr.Markedet · 20153.990.105 kr.Markedet · 20163.295.530 kr.Markedet · 20173.965.850 kr.Markedet · 20184.455.675 kr.Markedet · 20194.068.855 kr.Markedet · 20204.513.635 kr.Markedet · 20215.284.125 kr.Markedet · 20225.640.075 kr.Markedet · 20235.082.840 kr.Markedet · 20245.273.100 kr.Markedet · 20255.750.010 kr.Markedet · 20266.185.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.166.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevvej 346
4100 Ringsted		215 m²1,7 km20-01-20263.995.000 kr.18.581 kr./m²
Haslevvej 344
4100 Ringsted		200 m²1,7 km10-03-20252.555.000 kr.12.775 kr./m²
Longen 6, Sneslev
4100 Ringsted		195 m²2,6 km09-06-20253.740.000 kr.19.179 kr./m²
Skovmarksvej 41, Vetterslev
4100 Ringsted		263 m²4,5 km18-06-20263.250.000 kr.12.357 kr./m²
Skovmarksvej 52, Vetterslev
4100 Ringsted		233 m²4,0 km13-10-20242.545.000 kr.10.923 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		180 m²2,7 km03-04-20263.850.000 kr.21.389 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse
4100 Ringsted		190 m²3,3 km15-10-20243.095.000 kr.16.289 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd
4100 Ringsted		241 m²5,0 km30-07-20243.200.000 kr.13.278 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev
4100 Ringsted		217 m²4,7 km28-03-20242.695.000 kr.12.419 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup
4100 Ringsted		199 m²4,3 km15-05-20253.195.000 kr.16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden