Hanekjær 8

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.989 kr/m².2.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanekjær gns: 9.779 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.957.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanekjær 13 4660 Store Heddinge	186 m²	85 m	09-07-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Hanekjær 19 4660 Store Heddinge	192 m²	150 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Hanekjær 15 4660 Store Heddinge	135 m²	106 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	10.444 kr./m²
Hanekjær 20 4660 Store Heddinge	131 m²	117 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	186 m	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	56 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	394 m	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	173 m	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Jordbærvænget 9 4660 Store Heddinge	185 m²	180 m	11-02-2026	3.920.000 kr.	21.189 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	483 m	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu