Hanevej 6A, 9230 Svenstrup J — Rækkehus · 58 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 400 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 400 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.081 kr/m².1.416.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering758.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,74 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2007Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkevej 2A 9230 Svenstrup J	96 m²	102 m	21-05-2026	1.405.000 kr.	14.635 kr./m²
Sjællandsgården 2 9230 Svenstrup J	92 m²	2,9 km	05-01-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Sjællandsgården 5 9230 Svenstrup J	92 m²	2,9 km	25-05-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Sjællandsgården 18 9230 Svenstrup J	92 m²	2,9 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sjællandsgården 24 9230 Svenstrup J	92 m²	3,0 km	21-05-2025	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Gråstenvej 3 9230 Svenstrup J	91 m²	3,1 km	16-05-2024	1.585.000 kr.	17.418 kr./m²
Offerlunden 53F 9230 Svenstrup J	92 m²	3,4 km	21-07-2024	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Offerlunden 53D 9230 Svenstrup J	92 m²	3,4 km	09-01-2024	1.640.000 kr.	17.826 kr./m²
Æblehaven 6 9230 Svenstrup J	96 m²	3,2 km	24-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J 9230 Svenstrup J	100 m²	2,7 km	03-07-2026	2.365.000 kr.	23.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu