Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Hannelundsvej 21A, Neder Draaby Mark

Landejendom · 291 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 23.599 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
23599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.948 kr/m².7.828.876 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.137.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,88 pct. siden jun. 2012
1,3M5,1M9,0M12,9M16,7M1995199820022005201220182021202430. jun. 20124.400.000 kr.28. jul. 20132.200.000 kr.I dag · vores estimat8.137.412 kr.Markedet · 19954.639.122 kr.Markedet · 19962.375.433 kr.Markedet · 19971.276.326 kr.Markedet · 19984.065.852 kr.Markedet · 19992.165.913 kr.Markedet · 20012.340.222 kr.Markedet · 20025.773.731 kr.Markedet · 20033.571.734 kr.Markedet · 20044.997.052 kr.Markedet · 20053.214.677 kr.Markedet · 20065.735.610 kr.Markedet · 20096.365.625 kr.Markedet · 20129.526.758 kr.Markedet · 20133.673.875 kr.Markedet · 20144.298.943 kr.Markedet · 20184.365.000 kr.Markedet · 20195.160.885 kr.Markedet · 20207.272.963 kr.Markedet · 20218.687.514 kr.Markedet · 20226.965.376 kr.Markedet · 20233.637.500 kr.Markedet · 202410.941.600 kr.Markedet · 20257.350.951 kr.Markedet · 20263.487.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
28. jul. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.137.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannelundsvej 23, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		421 m²53 m21-08-202410.300.000 kr.24.466 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev
3630 Jægerspris		252 m²960 m05-06-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev
3630 Jægerspris		277 m²1,8 km06-05-202614.100.000 kr.50.903 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		211 m²570 m24-09-202514.408.760 kr.68.288 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev
3630 Jægerspris		242 m²3,0 km16-02-20262.900.000 kr.11.983 kr./m²
Tørslevvej 36
3630 Jægerspris		250 m²4,2 km11-04-20249.400.000 kr.37.600 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark
3630 Jægerspris		250 m²4,3 km05-12-20253.385.000 kr.13.540 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev
3630 Jægerspris		236 m²4,1 km17-08-20254.200.000 kr.17.797 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev
3630 Jægerspris		148 m²1,7 km24-09-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Tørslevvej 20
3630 Jægerspris		203 m²3,6 km28-01-20253.595.000 kr.17.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden