Hannelundsvej 23, Neder Draaby Mark

Landejendom · 421 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 421 m², grund på 109.139 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 421 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 109139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.595 kr/m².8.008.876 kr.
2Boligareal større end typisk421 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.008.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 421 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.008.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2002majEjerskifte
1985okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	252 m²	970 m	05-06-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev 3630 Jægerspris	277 m²	1,8 km	06-05-2026	14.100.000 kr.	50.903 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	619 m	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	3,0 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	4,2 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	4,3 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	4,1 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	221 m²	4,6 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	6,0 km	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Runegaards Alle 20A, Skoven 3630 Jægerspris	272 m²	8,3 km	20-11-2025	11.500.000 kr.	42.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu