Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Hannerup Engvej 42

Villa · 239 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 4.103 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
4103 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.091 kr/m².3.921.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHannerup gns: 10.975 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.493.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+164,35 pct. siden dec. 1969
198k1,3M2,4M3,6M4,7M19691995199920032007201120152019202331. dec. 1969198.000 kr.25. okt. 20201.700.000 kr.16. sep. 20211.700.000 kr.I dag · vores estimat4.493.964 kr.Markedet · 1992978.944 kr.Markedet · 1993999.498 kr.Markedet · 19941.126.168 kr.Markedet · 19951.135.011 kr.Markedet · 19961.292.990 kr.Markedet · 19971.410.100 kr.Markedet · 19981.593.413 kr.Markedet · 19991.480.605 kr.Markedet · 20001.750.675 kr.Markedet · 20011.730.360 kr.Markedet · 20021.695.705 kr.Markedet · 20031.608.470 kr.Markedet · 20041.632.609 kr.Markedet · 20051.873.521 kr.Markedet · 20062.190.435 kr.Markedet · 20072.883.535 kr.Markedet · 20083.382.567 kr.Markedet · 20092.334.552 kr.Markedet · 20102.560.646 kr.Markedet · 20112.692.574 kr.Markedet · 20122.419.158 kr.Markedet · 20132.398.604 kr.Markedet · 20142.138.094 kr.Markedet · 20152.707.392 kr.Markedet · 20162.243.493 kr.Markedet · 20172.739.418 kr.Markedet · 20182.800.841 kr.Markedet · 20192.704.046 kr.Markedet · 20203.056.571 kr.Markedet · 20213.418.895 kr.Markedet · 20223.604.837 kr.Markedet · 20233.326.880 kr.Markedet · 20243.457.135 kr.Markedet · 20253.689.682 kr.Markedet · 20263.446.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
198.000 kr.
25. okt. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
16. sep. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.493.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, andet1.700.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte198.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerup Engvej 54
7000 Fredericia		237 m²60 m03-06-20266.800.000 kr.28.692 kr./m²
Hannerup Engvej 31
7000 Fredericia		200 m²233 m29-06-20252.195.000 kr.10.975 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø
7000 Fredericia		231 m²827 m08-09-20242.460.000 kr.10.649 kr./m²
Løvagervej 6, Erritsø
7000 Fredericia		229 m²1,2 km24-03-20252.170.000 kr.9.476 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø
7000 Fredericia		221 m²1,0 km05-05-20242.500.000 kr.11.312 kr./m²
Fuglsang Allé 94
7000 Fredericia		227 m²1,5 km07-11-20255.995.000 kr.26.410 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal
7000 Fredericia		232 m²1,7 km05-05-20247.300.000 kr.31.466 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø
7000 Fredericia		237 m²1,9 km09-04-20253.711.000 kr.15.658 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø
7000 Fredericia		237 m²2,0 km26-06-20264.375.000 kr.18.460 kr./m²
Hvidkjærsvej 1, Erritsø
7000 Fredericia		219 m²1,4 km21-11-20241.710.000 kr.7.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden