Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hannerupskovvej 41, Hannerup

Villa · 194 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 32.828 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
32828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.417 kr/m².1.816.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.110.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden mar. 2017
359k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.400.000 kr.I dag · vores estimat3.110.944 kr.Markedet · 1992877.268 kr.Markedet · 1993358.706 kr.Markedet · 1994767.852 kr.Markedet · 1995594.804 kr.Markedet · 1996840.020 kr.Markedet · 1997601.206 kr.Markedet · 19981.051.092 kr.Markedet · 1999997.354 kr.Markedet · 20001.120.156 kr.Markedet · 20011.419.304 kr.Markedet · 20021.014.232 kr.Markedet · 20031.154.300 kr.Markedet · 2004684.626 kr.Markedet · 2005982.222 kr.Markedet · 20061.362.656 kr.Markedet · 20071.658.700 kr.Markedet · 20081.515.528 kr.Markedet · 20091.427.452 kr.Markedet · 20101.641.628 kr.Markedet · 20111.477.698 kr.Markedet · 20121.602.634 kr.Markedet · 20131.580.518 kr.Markedet · 2014754.854 kr.Markedet · 20151.320.946 kr.Markedet · 20162.025.748 kr.Markedet · 20171.700.216 kr.Markedet · 20181.584.980 kr.Markedet · 20191.559.178 kr.Markedet · 20201.517.662 kr.Markedet · 20212.204.616 kr.Markedet · 20222.092.872 kr.Markedet · 20232.242.058 kr.Markedet · 20242.429.268 kr.Markedet · 20252.295.602 kr.Markedet · 20262.420.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.110.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhalevej 35, Hvilsom
9500 Hobro		193 m²3,4 km18-06-20251.300.000 kr.6.736 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum
9500 Hobro		137 m²1,8 km24-04-20252.105.000 kr.15.365 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild
9500 Hobro		148 m²2,7 km11-08-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum
9500 Hobro		233 m²3,2 km11-07-20241.465.000 kr.6.288 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby
9500 Hobro		175 m²4,2 km21-01-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup
9500 Hobro		182 m²4,9 km21-04-20242.500.000 kr.13.736 kr./m²
Thujavej 12, Hørby
9500 Hobro		192 m²5,4 km28-02-20253.350.000 kr.17.448 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²4,9 km11-06-20261.595.000 kr.8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²4,9 km07-10-20241.595.000 kr.8.861 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby
9500 Hobro		150 m²3,9 km22-06-20251.325.000 kr.8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden