Hans Broges Vej 16

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.139 kr/m².5.491.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 36.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.257.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.257.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	146 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	22 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	47 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	302 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	481 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	407 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	159 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	611 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 83 8220 Brabrand	160 m²	651 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	563 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu