Hans Broges Vej 9

Villa · 198 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.946 kr/m².6.020.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 36.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+9,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1898-bygning · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering7.004.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.004.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1991majEjerskifte
Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	62 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	47 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	182 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	344 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	454 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	530 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	482 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	379 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	107 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	632 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu