Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hans Chr Høyrups Vej 4

Villa · 122 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.010 kr/m².1.557.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 9.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.597.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,11 pct. siden jan. 2020
393k920k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.755.000 kr.14. okt. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat1.597.234 kr.Markedet · 1992475.312 kr.Markedet · 1993491.538 kr.Markedet · 1994481.778 kr.Markedet · 1995489.830 kr.Markedet · 1996569.252 kr.Markedet · 1997582.550 kr.Markedet · 1998652.090 kr.Markedet · 1999637.328 kr.Markedet · 2000700.646 kr.Markedet · 2001758.596 kr.Markedet · 2002688.324 kr.Markedet · 2003726.632 kr.Markedet · 2004740.662 kr.Markedet · 2005821.182 kr.Markedet · 2006916.708 kr.Markedet · 2007991.738 kr.Markedet · 2008907.436 kr.Markedet · 20091.094.462 kr.Markedet · 20101.115.324 kr.Markedet · 2011873.398 kr.Markedet · 20121.150.460 kr.Markedet · 20131.033.706 kr.Markedet · 2014959.896 kr.Markedet · 2015989.176 kr.Markedet · 20161.029.802 kr.Markedet · 20171.190.110 kr.Markedet · 20181.178.764 kr.Markedet · 20191.189.500 kr.Markedet · 20201.355.542 kr.Markedet · 20211.226.710 kr.Markedet · 20221.418.982 kr.Markedet · 20231.466.806 kr.Markedet · 20241.496.818 kr.Markedet · 20251.370.548 kr.Markedet · 20261.417.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.597.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.755.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 14
9800 Hjørring		121 m²507 m11-09-20262.525.000 kr.20.868 kr./m²
Ingemannsvej 13
9800 Hjørring		124 m²484 m03-08-20241.350.000 kr.10.887 kr./m²
Staunager 3
9800 Hjørring		123 m²549 m14-12-20241.575.000 kr.12.805 kr./m²
Duevej 2
9800 Hjørring		117 m²300 m27-10-20251.425.000 kr.12.179 kr./m²
Toelhøjvej 15A
9800 Hjørring		118 m²565 m01-09-20251.325.000 kr.11.229 kr./m²
Grønlandsvej 8
9800 Hjørring		118 m²572 m10-09-2024845.000 kr.7.161 kr./m²
Tørholmsvej 112
9800 Hjørring		124 m²731 m08-07-20251.380.000 kr.11.129 kr./m²
Kaj Munks Vej 9
9800 Hjørring		116 m²475 m28-12-20231.600.000 kr.13.793 kr./m²
Østre Alle 26
9800 Hjørring		120 m²769 m09-12-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Ingemannsvej 9
9800 Hjørring		115 m²448 m08-06-20251.395.000 kr.12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden