Hans Ditlevsensgade 23

Rækkehus · 102 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 289 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.492 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 11.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.285.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	65 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	80 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Finlandsvej 4C 4800 Nykøbing F	112 m²	430 m	10-04-2024	1.205.000 kr.	10.759 kr./m²
Finlandsvej 2D 4800 Nykøbing F	112 m²	432 m	11-11-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	1,2 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	1,5 km	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Jes Jessensgade 14 4800 Nykøbing F	124 m²	200 m	31-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Kystparken 12, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,9 km	22-01-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Kystparken 41, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,9 km	24-09-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Kystparken 31, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,9 km	11-12-2025	1.775.000 kr.	17.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu