Hans Ditlevsensgade 25

Villa · 138 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 368 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.565 kr/m².1.829.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.356 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.760.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	126 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	126 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	231 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	41 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 48 4800 Nykøbing F	164 m²	260 m	19-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	224 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	35 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	147 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	152 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	364 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu