Hans Dyres Vej 11, 9300 Sæby — Villa · 143 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.049 kr/m².1.891.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 14.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering1.998.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	35 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	270 m	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	222 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	388 m	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 66 9300 Sæby	144 m²	403 m	06-05-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	355 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	501 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Peder Munks Vej 68 9300 Sæby	141 m²	586 m	14-11-2025	1.143.000 kr.	8.106 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 71 9300 Sæby	150 m²	308 m	14-04-2024	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 21 9300 Sæby	138 m²	483 m	23-04-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu