Hans Dyres Vej 18

Villa · 148 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.106 kr/m².1.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 14.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering2.032.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,59 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2008Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	49 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	270 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	274 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	126 m	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 71 9300 Sæby	150 m²	381 m	14-04-2024	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	157 m	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	498 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 66 9300 Sæby	144 m²	600 m	06-05-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Peder Munks Vej 61 9300 Sæby	150 m²	724 m	10-07-2026	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	477 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu