Hans Dyres Vej 5

Villa · 146 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.332 kr/m².1.942.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 14.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+14,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.055.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2010Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	73 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	197 m	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	86 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	150 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	317 m	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	493 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 71 9300 Sæby	150 m²	314 m	14-04-2024	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 66 9300 Sæby	144 m²	454 m	06-05-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Peder Munks Vej 70 9300 Sæby	146 m²	673 m	21-05-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	380 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu