Hans Dyres Vej 9, 9300 Sæby — Villa · 146 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.332 kr/m².1.942.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 14.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²+14,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.043.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,24 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2008 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	18 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	253 m	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	44 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	205 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	372 m	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	501 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 66 9300 Sæby	144 m²	417 m	06-05-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 71 9300 Sæby	150 m²	311 m	14-04-2024	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Peder Munks Vej 70 9300 Sæby	146 m²	623 m	21-05-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	363 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu