Hans Egedes Vej 9

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.335 kr/m².1.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.379 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering921.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,24 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 685.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte730.000 kr.
1994aug.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte685.000 kr.
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	89 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	52 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Hans Egedes Vej 29 9900 Frederikshavn	143 m²	283 m	18-04-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	160 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	34 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	385 m	31-08-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	385 m	04-06-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Diskovej 8 9900 Frederikshavn	130 m²	324 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	592 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	600 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu