Hans Hansensvej 46, Lønne

Fritidshus · 105 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.668 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 206 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.534 kr/m² × 105 m².1.841.070 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.321.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
15. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Hansensvej 66 6830 Nørre Nebel	105 m²	115 m	20-10-2026	1.490.000 kr.	14.190 kr./m²
Hans Hansensvej 62, Lønne 6830 Nørre Nebel	106 m²	82 m	03-07-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Hans Hansensvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	107 m²	313 m	26-03-2025	1.435.000 kr.	13.411 kr./m²
Hans Hansensvej 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	112 m²	197 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Hans Hansensvej 5, Lønne 6830 Nørre Nebel	117 m²	374 m	21-04-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Hans Hansensvej 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	91 m²	289 m	08-01-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Hans Hansensvej 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	37 m	12-06-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hans Hansensvej 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	272 m	14-03-2025	1.470.000 kr.	17.500 kr./m²
Hans Hansensvej 4, Lønne 6830 Nørre Nebel	79 m²	327 m	20-04-2026	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Hans Hansensvej 106, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	271 m	18-06-2025	1.698.000 kr.	21.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu