Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Hans Hansensvej 66

Fritidshus · 105 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.750 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Nørre Nebel (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.448 kr/m².1.586.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 17.550 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 19.455 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
1998Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Hansensvej 62, Lønne 6830 Nørre Nebel	106 m²	71 m	03-07-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Hans Hansensvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	107 m²	372 m	26-03-2025	1.435.000 kr.	13.411 kr./m²
Hans Hansensvej 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	112 m²	294 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Hans Hansensvej 5, Lønne 6830 Nørre Nebel	117 m²	419 m	21-04-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Hans Hansensvej 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	91 m²	332 m	08-01-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Hans Hansensvej 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	100 m	12-06-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hans Hansensvej 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	327 m	14-03-2025	1.470.000 kr.	17.500 kr./m²
Hans Hansensvej 106, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	201 m	18-06-2025	1.698.000 kr.	21.769 kr./m²
Hans Hansensvej 4, Lønne 6830 Nørre Nebel	79 m²	410 m	20-04-2026	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Hans Hansensvej 63, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	126 m	22-05-2025	1.415.000 kr.	19.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu