Hans Hedtofts Vej 9

Villa · 186 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.737 kr/m².4.414.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering4.150.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
26. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.450.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Hedtofts Vej 2 9210 Aalborg SØ	180 m²	94 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 11 9210 Aalborg SØ	177 m²	19 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22 9210 Aalborg SØ	207 m²	236 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Poseidonvej 81 9210 Aalborg SØ	181 m²	285 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	314 m	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	482 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	485 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Kronosvej 7 9210 Aalborg SØ	184 m²	677 m	27-01-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Skovlykke 10 9210 Aalborg SØ	180 m²	506 m	24-05-2026	6.195.000 kr.	34.417 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	689 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu