Hans Jensens Vej 12

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.352 kr/m².882.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 10.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.056 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering874.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,68 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 785.000 kr.
24. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024majEjerskifte785.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	48 m	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	350 m	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	280 m	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	558 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	378 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	455 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	492 m	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	427 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Majsmarken 11 6771 Gredstedbro	86 m²	328 m	05-08-2024	720.000 kr.	8.372 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	460 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu