Hans Jensens Vej 18

Villa · 215 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.176 kr/m².12.534.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering12.358.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,45 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.358.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	55 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Hans Jensens Vej 19 2900 Hellerup	135 m²	46 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	85.926 kr./m²
Hans Jensens Vej 36 2900 Hellerup	131 m²	155 m	16-10-2025	11.995.000 kr.	91.565 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	175 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	325 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	463 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	374 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	149 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	154 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	320 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu