Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Hans Merchels Vej 4

Villa · 186 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
850 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.810 kr/m².9.544.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.192.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,56 pct. siden maj 2005
1,2M4,2M7,1M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20052.150.000 kr.I dag · vores estimat9.192.483 kr.Markedet · 19921.413.414 kr.Markedet · 19931.405.602 kr.Markedet · 19941.244.340 kr.Markedet · 19951.728.870 kr.Markedet · 19961.757.886 kr.Markedet · 19972.048.790 kr.Markedet · 19982.116.680 kr.Markedet · 19992.647.896 kr.Markedet · 20003.196.038 kr.Markedet · 20013.047.982 kr.Markedet · 20022.856.402 kr.Markedet · 20032.928.570 kr.Markedet · 20043.609.888 kr.Markedet · 20054.359.468 kr.Markedet · 20066.363.246 kr.Markedet · 20075.995.896 kr.Markedet · 20085.451.660 kr.Markedet · 20094.234.848 kr.Markedet · 20104.030.992 kr.Markedet · 20115.250.036 kr.Markedet · 20124.384.206 kr.Markedet · 20134.537.842 kr.Markedet · 20145.213.394 kr.Markedet · 20156.403.794 kr.Markedet · 20166.447.690 kr.Markedet · 20176.868.236 kr.Markedet · 20187.150.770 kr.Markedet · 20197.474.596 kr.Markedet · 20208.165.772 kr.Markedet · 20218.374.464 kr.Markedet · 20228.713.914 kr.Markedet · 20239.505.158 kr.Markedet · 20248.952.366 kr.Markedet · 202510.892.532 kr.Markedet · 202612.883.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.192.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Merchels Vej 3
2830 Virum		221 m²43 m07-05-20269.675.000 kr.43.778 kr./m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²80 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3
2830 Virum		189 m²109 m11-06-202411.400.000 kr.60.317 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²47 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Parsbergsvej 42
2830 Virum		185 m²293 m02-04-20257.545.000 kr.40.784 kr./m²
Tværvej 72
2830 Virum		185 m²339 m15-11-202311.650.000 kr.62.973 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27
2830 Virum		184 m²351 m26-06-20249.400.000 kr.51.087 kr./m²
Kollevej 2
2830 Virum		184 m²406 m03-05-20246.900.000 kr.37.500 kr./m²
Frederiksdalsvej 184
2830 Virum		184 m²416 m01-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Kollevej 1C
2830 Virum		185 m²471 m12-07-20249.400.000 kr.50.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden