Hans Poulsens Vej 3

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.306 kr/m².1.181.835 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.251.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,90 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	17 m	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Rugmarken 10 9640 Farsø	146 m²	476 m	09-06-2025	860.000 kr.	5.890 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	440 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Kirkegårdsvej 6 9640 Farsø	147 m²	500 m	13-05-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Gråbølle 4 9640 Farsø	148 m²	472 m	10-06-2026	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	435 m	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	25 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	649 m	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	649 m	04-06-2024	1.573.350 kr.	10.559 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	267 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu