Hans Povlsens Vej 19

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.006 kr/m².2.760.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 17.452 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.598.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,49 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.487.500 kr.
2023feb.Ejerskifte3.700.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	73 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7 9200 Aalborg SV	161 m²	128 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	93 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	83 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	169 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	108 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	423 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Hans Kirks Vej 7 9200 Aalborg SV	148 m²	184 m	20-09-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	247 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Letvadvej 102 9200 Aalborg SV	140 m²	525 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu