Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hans Svanings Vej 6

Villa · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
433 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.659 kr/m².4.797.650 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.073.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden jul. 2022
206k2,1M3,9M5,7M7,6M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20222.500.000 kr.30. dec. 20245.400.000 kr.I dag · vores estimat5.073.892 kr.Markedet · 1992737.960 kr.Markedet · 1993704.672 kr.Markedet · 1994857.736 kr.Markedet · 1995772.920 kr.Markedet · 1996950.000 kr.Markedet · 1997629.888 kr.Markedet · 19981.068.864 kr.Markedet · 19991.471.512 kr.Markedet · 20001.392.016 kr.Markedet · 20011.335.320 kr.Markedet · 20021.021.288 kr.Markedet · 20031.002.896 kr.Markedet · 20041.400.376 kr.Markedet · 20052.074.952 kr.Markedet · 20062.280.152 kr.Markedet · 20072.437.928 kr.Markedet · 20082.318.456 kr.Markedet · 20092.063.248 kr.Markedet · 20102.105.352 kr.Markedet · 20112.387.768 kr.Markedet · 20122.122.984 kr.Markedet · 20132.381.840 kr.Markedet · 20142.080.424 kr.Markedet · 20152.362.536 kr.Markedet · 20162.555.120 kr.Markedet · 20172.778.712 kr.Markedet · 20183.011.880 kr.Markedet · 20192.992.576 kr.Markedet · 20203.045.624 kr.Markedet · 20213.689.344 kr.Markedet · 20224.297.952 kr.Markedet · 20233.800.000 kr.Markedet · 20243.885.424 kr.Markedet · 20254.320.600 kr.Markedet · 20265.218.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.073.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Nielsens Vej 36
5000 Odense C		150 m²120 m08-04-20253.650.000 kr.24.333 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B
5000 Odense C		154 m²145 m03-03-20252.686.500 kr.17.445 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28
5000 Odense C		150 m²282 m20-02-20265.825.000 kr.38.833 kr./m²
Kong Georgs Vej 24
5000 Odense C		152 m²593 m31-08-20265.800.000 kr.38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24
5000 Odense C		152 m²593 m08-07-20265.800.000 kr.38.158 kr./m²
Johannevej 26
5000 Odense C		153 m²566 m19-01-20245.100.000 kr.33.333 kr./m²
Ny Kongevej 38
5000 Odense C		147 m²366 m12-12-20244.500.000 kr.30.612 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
5000 Odense C		146 m²406 m16-04-20245.160.000 kr.35.342 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15
5000 Odense C		156 m²534 m24-01-20243.845.000 kr.24.647 kr./m²
Johannevej 19
5000 Odense C		157 m²638 m13-05-20265.610.000 kr.35.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden