Hans Tavsens Vej 6, 9600 Aars — Villa · 126 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.286 kr/m².1.669.840 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 15.688 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.742.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,22 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	74 m	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	136 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	475 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	313 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	316 m	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	331 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	125 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	222 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	500 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Solvænget 45 9600 Aars	126 m²	809 m	03-07-2025	2.301.000 kr.	18.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu