Hans Thuesensvej 35

Fritidshus · 83 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.615 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.776 kr/m².3.688.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 414% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.439.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 865.937 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018jun.Ejerskifte865.937 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	286 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	77 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	400 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	683 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Nordre Digevej 4 6857 Blåvand	81 m²	609 m	27-04-2026	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	795 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	1,1 km	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	750 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	139 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9 6857 Blåvand	83 m²	1,2 km	22-09-2025	2.410.000 kr.	29.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu