Menu
For mæglere Log ind
Hans Thuesensvej 19

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hans Thuesensvej 19

Fritidshus · 159 m² · bygget 1871

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 3.040 m², 5 værelser, opført i 1871, renoveret i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
3040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.180 kr/m².4.762.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.653.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.498.000 kr / Estimat: 5.645.026 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden sep. 2007
536k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20073.995.000 kr.I dag · vores estimat4.653.624 kr.Markedet · 19921.477.428 kr.Markedet · 1993968.787 kr.Markedet · 1994565.086 kr.Markedet · 1995881.337 kr.Markedet · 1996984.210 kr.Markedet · 19971.402.380 kr.Markedet · 1998864.960 kr.Markedet · 19991.530.693 kr.Markedet · 20001.451.670 kr.Markedet · 20011.441.812 kr.Markedet · 20021.559.313 kr.Markedet · 20031.766.649 kr.Markedet · 20042.068.908 kr.Markedet · 20052.338.254 kr.Markedet · 20061.879.857 kr.Markedet · 20073.363.963 kr.Markedet · 20083.893.751 kr.Markedet · 20092.840.376 kr.Markedet · 20102.737.344 kr.Markedet · 20112.832.744 kr.Markedet · 20122.985.225 kr.Markedet · 20131.582.209 kr.Markedet · 20142.247.783 kr.Markedet · 20152.406.942 kr.Markedet · 20162.998.581 kr.Markedet · 20172.933.073 kr.Markedet · 20182.972.664 kr.Markedet · 20193.229.608 kr.Markedet · 20203.533.298 kr.Markedet · 20214.006.800 kr.Markedet · 20223.966.732 kr.Markedet · 20235.096.586 kr.Markedet · 20244.739.472 kr.Markedet · 20253.986.766 kr.Markedet · 20264.968.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.653.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Thuesensvej 21
6857 Blåvand		143 m²49 m10-04-20243.575.000 kr.25.000 kr./m²
Hans Thuesensvej 28
6857 Blåvand		199 m²135 m06-05-20253.600.000 kr.18.090 kr./m²
Hans Thuesensvej 35
6857 Blåvand		83 m²124 m14-12-20254.450.000 kr.53.614 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B
6857 Blåvand		163 m²407 m02-04-20254.750.000 kr.29.141 kr./m²
Sønder-Vasevej 56
6857 Blåvand		154 m²372 m16-05-20266.350.000 kr.41.234 kr./m²
Blåvand Strand 17
6857 Blåvand		150 m²179 m19-03-20255.250.000 kr.35.000 kr./m²
Horntoftevej 12
6857 Blåvand		155 m²458 m17-11-20254.950.000 kr.31.935 kr./m²
Blåvand Strand 9
6857 Blåvand		169 m²233 m20-05-20266.325.000 kr.37.426 kr./m²
Fyrvej 12
6857 Blåvand		163 m²780 m06-02-20252.950.000 kr.18.098 kr./m²
Grønnevænget 35
6857 Blåvand		168 m²529 m15-09-20255.420.000 kr.32.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden