Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Hansavej 12

Fritidshus · 267 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 267 m², grund på 3.007 m², 10 værelser, opført i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
3007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
306.100 kr.
Offentlig grundværdi
306.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².3.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHansavej gns: 18.532 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 1212% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.587.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden apr. 2019
325k2,0M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019325.000 kr.7. nov. 2019350.000 kr.31. jan. 2021400.000 kr.28. feb. 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat4.587.644 kr.Markedet · 19921.534.716 kr.Markedet · 19931.613.748 kr.Markedet · 19941.261.308 kr.Markedet · 1995814.083 kr.Markedet · 1996897.387 kr.Markedet · 19971.317.378 kr.Markedet · 19981.392.939 kr.Markedet · 19991.348.083 kr.Markedet · 20001.271.454 kr.Markedet · 20011.566.489 kr.Markedet · 20021.489.326 kr.Markedet · 20031.779.021 kr.Markedet · 20042.196.342 kr.Markedet · 20053.460.587 kr.Markedet · 20063.952.401 kr.Markedet · 20073.676.857 kr.Markedet · 20084.196.706 kr.Markedet · 20092.824.326 kr.Markedet · 20103.608.238 kr.Markedet · 20113.198.126 kr.Markedet · 20123.012.294 kr.Markedet · 20132.500.455 kr.Markedet · 20142.613.396 kr.Markedet · 20152.894.013 kr.Markedet · 20162.772.795 kr.Markedet · 20172.829.666 kr.Markedet · 20183.099.069 kr.Markedet · 20193.043.800 kr.Markedet · 20203.362.064 kr.Markedet · 20214.387.878 kr.Markedet · 20225.412.624 kr.Markedet · 20235.223.054 kr.Markedet · 20245.418.498 kr.Markedet · 20255.633.967 kr.Markedet · 20265.659.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
325.000 kr.
7. nov. 2019 · Alm. Salg
350.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.587.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte400.000 kr.
  • Bygget
  • 2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021350.000 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021325.000 kr.
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansavej 20
4873 Væggerløse		296 m²118 m01-07-2025850.000 kr.2.872 kr./m²
Hansavej 27
4873 Væggerløse		157 m²214 m10-11-20252.905.000 kr.18.503 kr./m²
Hansavej 77
4873 Væggerløse		140 m²250 m27-05-20242.285.000 kr.16.321 kr./m²
Bientjevej 2
4873 Væggerløse		282 m²245 m07-11-20245.050.000 kr.17.908 kr./m²
Rørgræsvej 17
4873 Væggerløse		198 m²686 m28-05-20262.805.000 kr.14.167 kr./m²
Bøtøvej 41B
4873 Væggerløse		294 m²2,2 km17-02-20254.800.000 kr.16.327 kr./m²
Snerlevej 14
4873 Væggerløse		211 m²1,3 km05-02-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Savavej 87
4873 Væggerløse		162 m²71 m02-12-20253.350.000 kr.20.679 kr./m²
Tvetandvej 26
4873 Væggerløse		199 m²1,4 km02-07-20262.975.000 kr.14.950 kr./m²
Trifoliumvej 14
4873 Væggerløse		199 m²1,4 km14-08-20262.825.000 kr.14.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden