Hansavej 20, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 296 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 296 m², grund på 3.054 m², 11 værelser, opført i 2026. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 3054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 297.500 kr.
Offentlig grundværdi: 297.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.546 kr/m².3.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHansavej gns: 18.532 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering906.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026850.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansavej 12 4873 Væggerløse	267 m²	118 m	01-02-2026	5.250.000 kr.	19.663 kr./m²
Hansavej 27 4873 Væggerløse	157 m²	263 m	10-11-2025	2.905.000 kr.	18.503 kr./m²
Bientjevej 2 4873 Væggerløse	282 m²	348 m	07-11-2024	5.050.000 kr.	17.908 kr./m²
Bøtøvej 41B 4873 Væggerløse	294 m²	2,1 km	17-02-2025	4.800.000 kr.	16.327 kr./m²
Rørgræsvej 17 4873 Væggerløse	198 m²	714 m	28-05-2026	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	1,4 km	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Savavej 87 4873 Væggerløse	162 m²	174 m	02-12-2025	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Savavej 75 4873 Væggerløse	153 m²	219 m	04-09-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	1,5 km	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Trifoliumvej 14 4873 Væggerløse	199 m²	1,5 km	14-08-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu