Hansensvej 1A

Villa · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.154 kr/m².2.061.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.766.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansensvej 25 4200 Slagelse	146 m²	188 m	01-06-2026	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Hansensvej 2B 4200 Slagelse	176 m²	28 m	02-06-2026	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Hansensvej 28 4200 Slagelse	191 m²	255 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	318 m	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Næstvedvej 6 4200 Slagelse	102 m²	250 m	16-09-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Gækkelundsvej 31 4200 Slagelse	101 m²	361 m	21-07-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	459 m	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²
Slotsalleen 39B 4200 Slagelse	101 m²	654 m	25-07-2024	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Astersvej 18 4200 Slagelse	107 m²	254 m	29-10-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Vestre Ringgade 55 4200 Slagelse	100 m²	876 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu