Hanstedgade 10, 9850 Hirtshals — Villa · 127 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.882 kr/m².842.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering944.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,17 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	388 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	402 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	298 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Danmarksgade 22 9850 Hirtshals	126 m²	685 m	05-04-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	230 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	485 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	400 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²
Skovvejen 2 9850 Hirtshals	126 m²	827 m	19-03-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	468 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Nejstbakken 5 9850 Hirtshals	119 m²	473 m	14-01-2026	775.000 kr.	6.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu