Hanstedvej 11

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.881 kr/m².4.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanstedvej gns: 31.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.266.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.266.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstedvej 4 8250 Egå	135 m²	108 m	28-01-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Hanstedvej 6 8250 Egå	133 m²	84 m	27-06-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	67 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	150 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	211 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	261 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Skæring Skolevej 125 8250 Egå	142 m²	243 m	24-04-2026	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	418 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	323 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	274 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu