Hanstholmvej 11

Landejendom · 133 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 33.657 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 33657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.795 kr/m².3.122.010 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.311.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,08 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1976Ombygning
1971aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	1,6 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	1,8 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	4,3 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	4,4 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	3,6 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	4,3 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	3,9 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	4,5 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	2,3 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	4,7 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu