Hanstholmvej 36

Villa · 291 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 5.506 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 5506 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.004 kr/m².2.658.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanstholmvej gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.543.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,12 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1997Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	1,1 km	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	1,6 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²
Agerland 6 7700 Thisted	250 m²	1,5 km	09-12-2024	2.665.000 kr.	10.660 kr./m²
Ahornvej 35 7700 Thisted	283 m²	2,5 km	02-03-2025	2.595.000 kr.	9.170 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	2,4 km	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Byvangen 6 7700 Thisted	250 m²	1,7 km	03-11-2025	2.260.000 kr.	9.040 kr./m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	235 m²	1,9 km	16-12-2025	3.140.000 kr.	13.362 kr./m²
Nørre Mølle 1 7700 Thisted	197 m²	838 m	24-09-2026	3.595.000 kr.	18.249 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	2,0 km	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	1,6 km	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu