Hanstholmvej 42

Villa · 160 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 9.377 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 9377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.282 kr/m².2.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanstholmvej gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.054.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,98 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 311.787 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2003okt.Solgt, familiehandel311.787 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Mølle 3 7700 Thisted	170 m²	962 m	05-02-2026	2.770.000 kr.	16.294 kr./m²
Tingstrupvej 52B, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	1,5 km	07-06-2026	1.720.000 kr.	10.750 kr./m²
Centralvej 12 7700 Thisted	157 m²	1,4 km	07-07-2026	2.370.000 kr.	15.096 kr./m²
Nørre Mølle 29 7700 Thisted	171 m²	1,1 km	18-12-2024	4.095.000 kr.	23.947 kr./m²
Markvænget 6C, Tingstrup 7700 Thisted	156 m²	1,5 km	22-01-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Idylvej 11 7700 Thisted	160 m²	1,7 km	08-02-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Markvænget 6B, Tingstrup 7700 Thisted	165 m²	1,5 km	11-12-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Thylandsvej 14 7700 Thisted	160 m²	1,8 km	28-02-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Højvang 18, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	1,4 km	22-06-2026	2.270.000 kr.	13.353 kr./m²
Elmegade 23 7700 Thisted	158 m²	1,9 km	12-09-2024	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu