Hanstholmvej 48

Landejendom · 190 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 41.027 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 41027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.645 kr/m².4.895.810 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.280.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
16. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.725.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	421 m	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	1,0 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	2,6 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	1,9 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,4 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	4,9 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	4,4 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	1,5 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	5,2 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	4,4 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu