Hanstholmvej 54

Villa · 166 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 12.775 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 12775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.496 kr/m².2.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanstholmvej gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.136.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,93 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.516.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerandel overdraget
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.516.300 kr.
1998Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Centralvej 12 7700 Thisted	157 m²	628 m	07-07-2026	2.370.000 kr.	15.096 kr./m²
Nørre Mølle 3 7700 Thisted	170 m²	2,0 km	05-02-2026	2.770.000 kr.	16.294 kr./m²
Nørre Mølle 29 7700 Thisted	171 m²	2,1 km	18-12-2024	4.095.000 kr.	23.947 kr./m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup 7700 Thisted	203 m²	589 m	10-10-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Markvænget 6B, Tingstrup 7700 Thisted	165 m²	2,5 km	11-12-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Højvang 18, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	2,4 km	22-06-2026	2.270.000 kr.	13.353 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	2,0 km	01-08-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Ringvej 10 7700 Thisted	164 m²	2,7 km	04-02-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Enebærvænget 3, Tingstrup 7700 Thisted	166 m²	2,8 km	12-09-2024	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Skolevænget 12, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	2,6 km	27-02-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu