Hanstholmvej 7

Villa · 168 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 647 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.185 kr/m².6.557.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanstholmvej gns: 44.681 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+9,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering7.386.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,61 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.386.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2015Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	146 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	107 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	305 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	176 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	337 m	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	311 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	303 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	280 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	404 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	153 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu