Harald Hejns Alle 37A, 2860 Søborg — Rækkehus · 101 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.965 kr/m².4.917.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.742.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 188B 2860 Søborg	101 m²	498 m	26-11-2023	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Klintemarken 48 2860 Søborg	100 m²	445 m	19-06-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A 2860 Søborg	101 m²	680 m	11-12-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Buddinge Hovedgade 170 2860 Søborg	99 m²	637 m	03-07-2025	4.705.000 kr.	47.525 kr./m²
Toftekærsvej 154 2860 Søborg	99 m²	719 m	05-12-2024	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Esberns Alle 8A 2860 Søborg	95 m²	451 m	08-10-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Nordvad 6 2860 Søborg	102 m²	896 m	15-11-2023	4.375.000 kr.	42.892 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	900 m	31-10-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	900 m	07-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Ærtekrogen 14 2860 Søborg	102 m²	907 m	02-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu