Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Harald Hejns Alle 4

Villa · 133 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.361 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.048 kr/m².5.818.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 39.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.886.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden maj 2022
203k2,4M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20226.465.000 kr.I dag · vores estimat5.886.298 kr.Markedet · 19921.086.211 kr.Markedet · 1993629.755 kr.Markedet · 19941.018.647 kr.Markedet · 1995975.688 kr.Markedet · 19961.368.038 kr.Markedet · 19971.432.543 kr.Markedet · 19981.599.990 kr.Markedet · 19991.577.779 kr.Markedet · 20002.087.568 kr.Markedet · 20011.453.690 kr.Markedet · 20021.769.831 kr.Markedet · 20032.039.954 kr.Markedet · 20042.092.622 kr.Markedet · 20052.028.649 kr.Markedet · 20063.295.075 kr.Markedet · 20072.909.774 kr.Markedet · 20083.278.849 kr.Markedet · 20092.731.288 kr.Markedet · 20102.583.791 kr.Markedet · 20112.838.885 kr.Markedet · 20122.890.356 kr.Markedet · 20132.763.607 kr.Markedet · 20143.119.249 kr.Markedet · 20153.567.193 kr.Markedet · 20164.218.760 kr.Markedet · 20173.485.664 kr.Markedet · 20183.966.326 kr.Markedet · 20193.900.225 kr.Markedet · 20205.005.987 kr.Markedet · 20214.987.500 kr.Markedet · 20225.986.463 kr.Markedet · 20235.691.070 kr.Markedet · 20246.101.375 kr.Markedet · 20256.133.029 kr.Markedet · 20267.366.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
6.465.000 kr.
I dag · vores estimat
5.886.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.465.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintemarken 45
2860 Søborg		136 m²146 m11-12-20236.480.000 kr.47.647 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26
2860 Søborg		136 m²261 m05-10-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²430 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²263 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²221 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²412 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Kvikmarken 12
2860 Søborg		138 m²394 m03-04-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Alsikemarken 21
2860 Søborg		137 m²532 m24-12-20234.850.000 kr.35.401 kr./m²
Valdemars Alle 62
2860 Søborg		126 m²552 m05-08-20244.900.000 kr.38.889 kr./m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²436 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden