Harald Hejns Alle 9

Villa · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.421 kr/m².5.334.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 39.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.648.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
8. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvikmarken 8 2860 Søborg	96 m²	432 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Espevangen 4 2860 Søborg	103 m²	437 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Kong Hans Alle 39 2860 Søborg	105 m²	421 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	551 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	733 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	169 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	77 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Rensdyrvej 23 2860 Søborg	104 m²	829 m	28-01-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²
Kong Hans Alle 33 2860 Søborg	109 m²	489 m	04-10-2025	6.375.000 kr.	58.486 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	575 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu